KONDITIONEN

Wohnfläche: ca. 115 m²
Nettomonatsmiete: 6.500,- EUR
Betriebskosten-Vorauszahlung: 345,- EUR
Gesamt: 3.708,- EUR
Kaution: 19.500,- EUR

LAGE

Der Max-Weber-Platz ist ein Platz im Stadtbezirk Haidhausen in München. Der Platz wurde 1905 nach dem Haidhauser Gemeindeschreiber und späteren Münchner Magistratsrat Max Weber benannt.
Hier befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Modeboutiquen, Kindergeschäfte, Banken, kleine Cafés und auch ein herrlicher Biergarten in unmittelbarer Nähe.
An diesem Kreuzungspunkt treffen vier Hauptstraßen zusammen: Die Einsteinstraße führt Richtung Osten zum Leuchtenbergring, wo sie kurz danach auf die A94 führt. Als Innere Wiener Straße von Süden her kommend führt die Ismaninger Straße nach Norden zum Herkomerplatz und weiter zum Effnerplatz. Die Max-Planck-Straße führt nach Westen beidseitig um das Maximilianeum herum über die Maximiliansbrücke über die Isar. Westlich der Isar heißt die Straße dann Maximilianstraße.
Am U-Bahnhof Max -Weber-Platz fahren die U-Bahnlinien U4 und U5, wie diverse Tramlinien.
Das Häuschen des U-Bahn Ausgangs liegt direkt an unserer angebotenen Ladenlfäche.

OBJEKT

Die angebotene Ladenfläche liegt in einem neubarocken Eckbau aus 1896. 
Die  Ladenfläche wird noch umfangreich renoviert.
Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 115m² zzgl. ca. 48m² im Keller . Die Miete für den Keller beträgt € 10/m².

Die sonnige Ladenfläche verfügt über 5 grosse Fensterelemente, jedes Fenster hat ca. 2,60-3 Meter Breite ( insgesamt ca. 14 Meter) und über 2 Hausseiten. Die Hauptausstellfläche verläuft zum Max-Weber-Platz.

Mietbeginn nach Sanierung - voraussichtlich Januar 2019.
Der Laden wird provisionspflichtig mit 3 Monatsnettomieten zzgl. MWST angeboten.

SONSTIGE ANGABEN

Die vorgenannten Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen wie Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers ( oder Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. 

Es wird von der Stadt München KEINE Gastronomie oder Teilgastronomie genehmigt!

Wir verweisen auf unsere AGBs, den Widerruf, wie die neue DSGVO - siehe Maklerhomepage A.Thyssen Immobilien GmbH