Hübsch eingewachsenes Schmuckstück in ruhiger Landlage in Höhenmoos im Chiemgau

KONDITIONEN

Preis: 845.000€
Wohnfläche: ca. 145m²
Grundstückfläche: ca 1742m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer :1
Gäste Toilette: 1
Terrassen: 1

 

Breitensteinstraße 2, 83101 Rohrdorf

 

LAGE

Die Gemeindeteile von Rohrdorf liegen im Chiemgauer Voralpenland südöstlich der Stadt Rosenheim, sämtlich östlich des Inns. Höhenmoos liegt auf einer Anhöhe 597 Meter über dem Meeresspiegel östlich des Dorfkerns von Rohrdorf, südlich des Simssees und nördlich des Rohrdorfer Gemeindeteils Achenmühle.

Höhenmoos liegt ca. 48 Autominuten von der Landeshauptstadt München und ca. 15 Minuten vom prachtvollen Chiemsee entfernt.

Die Buslinien 9493 und 9574 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch eine Bibliothek ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum und mehrere Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

 

OBJEKT

Das angebotene Haus liegt nach Süden ausgerichtet in ruhiger Lage in Höhenmoos. Die Immobilie bzw. das Grundstück liegt auf einer Anhöhe und verläuft leicht hangabwärts.
Das aus dem Jahre 1979 stammende Haus ist von der Natur hübsch eingewachsen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 145qm, verläuft über Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, das Haus ist zu ca. 25% unterkellert, eine eingebaute Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Verkauft wird die Immobilie mit lebenslangem Wohnrecht. Die Eigentümerin ist 103 Jahre alt und wird das Haus wochenends bis zu ihrem Ableben bewohnen.

 

SONSTIGE ANGABEN

Sonstiges:
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der A.Thyssen Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Anmerkung:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen wie Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers ( oder Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Provision:
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

 

Breitensteinstraße 2, 83101 Rohrdorf

 

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