LAGE

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage Münchens, im Stadtteil Bogenhausen Herzogpark, nahe dem Kufsteiner Platz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit guten Einkaufsmöglichkeiten (Obsthändler, REWE , Vinzent Murr, Bäckerei Schmidt, Feinkost), Restaurants ( Marks, Bogenhausener Hof, Käfer, Catwalk, Backspielhaus), Schulen ( Grundschule Gebele, Phorms etc, Gymnasium Luitpold) und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, was eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglicht. Zudem besticht die Gegend durch eine angenehme Ruhe und ein grünes Umfeld in Isarnähe, was die Lebensqualität für zukünftige Bewohner besonders attraktiv macht.

OBJEKT

Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1910 besticht durch ihren denkmalgeschützten Charakter und befindet sich im ersten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2024 präsentiert sich das Gebäude nun in einem erstklassigen Zustand und bietet den Bewohnern modernen Wohnkomfort in historischer Kulisse. Ein Balkon mit einer Fläche von 4.83 m² lädt zum Verweilen im Freien ein, während eine Garage zur Miete in der Nähe für ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sorgen.

Die großzügige Wohnfläche von 246 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Räumlichkeiten bestechen durch hohe Decken, Stuckverzierungen und stilvolle Details, die den historischen Charme der Wohnung unterstreichen. Ein Keller steht den Bewohnern als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Das gepflegte kleine Gärtchen im Hof kann gemeinschaftlich genutzt werden und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Diese einzigartige Altbauwohnung vereint historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet mit ihren großzügigen Räumlichkeiten genügend Platz für eine Familie. Die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die denkmalgeschützte Historie machen diese Immobilie zu einem besonderen Juwel auf dem Wohnungsmarkt.

SONSTIGE ANGABEN

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